Woning te koop Wetteren
BEN-woning uit 2023: hedendaags wooncomfort op een rustige ligging!
- € 510 000
- Halfopen
- 421 m2
- 163 m2
- Nieuwe staat
- Noordoost
Omgeving
Apotheker [6,3 km]
Dr. Geert Planckaert [3,12 km]
Catherine LUWAERT 9230 Wetteren Algemeen Tandarts [0,37 km]
Vrije Kleuterschool [2,33 km]
Kwatrecht Kerk [0,1 km]
Kwatrecht [0,51 km]
9230 Wetteren [2,85 km]
Carrefour market MELLE [2,57 km]
WETTEREN (COLRUYT) [2,75 km]
Eekhoekstraat 19 9270 Laarne [4,7 km]
Technisch
| Bouwjaar | 2023 |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | Verlijden akte |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordoost |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
| Asbest - inventaris | NVT |
Energie
| EPC ref.: | 42025-G-OMV-202110641/EP16633/A001/D01/SD004 |
| EPC: |
-13 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 421 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 163 m2 |
| Breedte (pand) | 8 m |
| Breedte (grond) | 11 m |
| Diepte huis | 10 m |
| Diepte grond | 36 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | 0 | 41m2 | Opp.woonkamer met eetplaats |
| Eetkamer | 0 | ||
| Keuken | 0 | 11m2 | |
| Wasplaats | 0 | 4,5m2 | Berging |
| Toilet | 0 | 1,45m2 | |
| Badkamer | 0 | 10m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 15m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 12,5m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 11m2 | |
| Zolder | 2 | ||
| Terras | 0 | 16,5m2 | |
| Tuin | 0 | ||
| Tuinhuis | 0 |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | Zadeldak | |
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | Geïnstalleerd | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Aluminium | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Warmtepomp - Geothermische warmtepomp |
BEN-woning uit 2023: hedendaags wooncomfort op een rustige ligging!
Op zoek naar een recente woning met hedendaags comfort, een uitzonderlijke energiescore en een rustige ligging?
Deze stijlvolle nieuwbouwwoning uit 2023, gelegen als laatste woning in een doodlopende straat, combineert het beste van twee werelden: rustig wonen én een vlotte bereikbaarheid.
De troeven op een rij:
Nieuwbouw 2023 – modern wooncomfort
EPC -13 – uitzonderlijk energiezuinig
Geothermische warmtepomp en vloerverwarming doorheen de volledige woning
22 zonnepanelen en aansluiting voor een thuisbatterij
Ruime leefruimte met eetplaats en open, ingerichte keuken
Praktische inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire
Technische ruimte/wasplaats
3 slaapkamers op de eerste verdieping
Comfortabele badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
Oprit en carport
Terras, tuin en tuinhuis
Rustige ligging als laatste woning in een doodlopende straat
Vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, verbindingswegen en autosnelweg.
Een ideale thuis voor wie kiest voor energiezuinigheid, comfort en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Ontdek deze woning tijdens onze eerste bezoekdag op zaterdag 14 november, van 14u tot 17u!
Om iedereen rustig en persoonlijk te kunnen ontvangen, werken we uitsluitend op afspraak. Reserveer vooraf jouw bezoekmoment via ons kantoor.
Extra troeven: de woning geniet momenteel van een vermindering van 100% op de onroerende voorheffing wegens haar energieprestatie.
Dit fiscale voordeel blijft, volgens de toepasselijke voorwaarden, behouden voor de resterende toekenningsperiode bij verkoop.(nog 4j)
Interessant voor kopers: wie voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagde verkooprecht, kan bij het tijdig sluiten van de verkoopovereenkomst mogelijk nog genieten van het Vlaamse tarief van 2% in plaats van het aangekondigde tarief van 3% vanaf 2027. Een potentieel financieel voordeel bij aankoop!
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 991 |
Woning te koop Wetteren
€ 510 000
- Halfopen
- 421 m2
- Nieuwe staat
- Noordoost