Woning te koop

  • € 475 000
  • Open
  • 1130 m2
  • 215 m2
  • Te renoveren
  • Zuidwest

De Moor Evelien
Evelien De Moor 0475 49 64 11 (Ref. 4371196)

RUIME BUNGALOW MET UITZONDERLIJK POTENTIEEL TE OOSTAKKER

Op een perceel van maar liefst 1.130 m² bevindt zich deze ruime bungalow van ca. 200 m² met dubbele garage, werkplaats ca 75m² en een prachtige tuin van ca. 900 m².
Een eigendom met heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen, zelfstandigen, vrije beroepen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.

De woning omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte met eetplaats, bureau, was/technische ruimte, apart toilet en een ingerichte keuken met aansluitende koele berging. Drie slaapkamers en een badkamer.
Hoewel de woning op vandaag bewoonbaar is, dient rekening gehouden te worden met moderniserings- en energetische renovatiewerken.
Een absolute troef is de enorme zolderverdieping over de volledige oppervlakte van de woning, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, praktijkruimte of polyvalente verdieping.

De dubbele garage met bijkomende werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten, stockage of atelier.
De werkplaats werd vroeger gebruikt in het kader van een zelfstandige activiteit.
Een zeldzame eigendom met volumes, grond en mogelijkheden die vandaag nog moeilijk te vinden zijn.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Omgeving


  • Apotheker [0,87 km]

  • Dr. Eugène Burggraeve [1,3 km]

  • Jan VERBEKE 9040 Sint-Amandsberg (Gent) Algemeen Tandarts [1,18 km]

  • Vrije Basisschool - Sint-Jans-college - Oude Bareel [1,05 km]

  • [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [7,83 km]

  • Oostakker Wildebrake [0,17 km]

  • Ghent Dampoort [4,27 km]

  • AH Gent [5,56 km]

  • 9070 Destelbergen [4,23 km]

  • Hypermarkt Carrefour hypermarkt Oostakker [1,02 km]

  • LOCHRISTI (COLRUYT) [2,35 km]

  • Dendermondsesteenweg 525 9070 Destelbergen [3,11 km]

Technisch

Bouwjaar 1976
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Verlijden akte
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260301-0003813831-RES-1
EPC: 1005 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1130 m2
Bewoonbare opp.140 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.215 m2
Breedte (pand)10 m
Breedte (grond)20 m
Diepte huis20 m
Diepte grond52 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0
Eetkamer 0
Keuken 0 12,5m2
Bureau 0 7,5m2
Berging 0 2,52m2
Toilet 0 1,3m2
Wasplaats 0 11m2
Slaapkamer 0 11,5m2
Slaapkamer 0 10m2
Slaapkamer 0 10m2
Badkamer 0 4m2
Zolder 1 98m2
Terras 0 14m2
Garage 0 75m2 dubbele garage met werkplaats
Tuin 0 915m2 120m² oprit + 795 m² tuin

Voorzieningen

Bronwater
Internet
Regenwater
Septische put
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele - oude enkele beglazing
Dak
Elektriciteit verouderd maar ok
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd - verouderd
Loodgieter
Raamwerk Hout - aan vervanging toe
Sanitair functioneert maar verouderd
Verwarming Stookolie - verouderd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1531

EDM Woonadvies

Zwijnaardsesteenweg 812
9000 Gent

+32 (0)475/49 64 11

[email protected]
BE0899.848.313